Die Residenz am Schloß verbindet eine Rendite, die am Markt selten ist, mit einer Absicherung, die noch seltener ist. Beides zusammen ist kein Zufall – es ist die Konsequenz eines durchdachten Betreibermodells in einer außergewöhnlichen Lage.
Der Investment-Kern
Warum dieser Investment-Case außergewöhnlich ist.
In einem Marktumfeld, in dem Bankzinsen auf Zehnjahressicht oft deutlich höher liegen, bietet die K1 Holding eine hauseigene Finanzierung zu 3,6 % p.a. an, festgeschrieben auf zehn Jahre. Das ist möglich, weil K1 den gesamten Prozess vom Entwickler bis zum Betreiber kontrolliert und keine externen Zinsmargen durchreichen muss.
Für Eigentümer bedeutet das einen messbaren Unterschied im monatlichen Cashflow: Mit nur 30 % Eigenkapital ist der Einstieg in eine Premiumimmobilie in absoluter A-Lage möglich, während die Finanzierungskosten ein Jahrzehnt lang stabil bleiben.
Die Mietrendite von ca. 5,5 % basiert auf dem Kaufpreis, dem prognostizierten Mietertrag und dem bewährten Betreibermodell.
Die Inhouse-Finanzierung
3,6 % Zins. 10 Jahre fest. Planbarer Cashflow ab dem ersten Tag.
Der Einstieg
30 % Eigenkapital reichen aus, um in eine Premiumimmobilie in A-Lage zu investieren. Bis zum Notartermin bleibt Ihre Entscheidung vollständig flexibel.
Die Absicherung
Die gesetzlich verbriefte Mietgarantie sorgt für planbare Einnahmen – unabhängig von der tatsächlichen Auslastung.
Die Finanzierung
3,6 % Inhouse-Zins über 10 Jahre. Ohne Bankgespräch, ohne Zinsänderungsrisiko.
Rechenbeispiel
So rechnet sich Ihr Investment.
Beispiel-Apartment
Deluxe Studio · 36 m²Kaufpreis
250.000 €Eigenkapital
75.000 €Finanzierung
175.000 € zu 3,6 %Monatliche Rate
≈ 509 €Garantierte Mieteinnahmen
≈ 1.700 €Monatlicher Cashflow
≈ 1.191 €Mietgarantie
Die Vorteile auf einen Blick.
Die Finanzierung ist Teil des Gesamtsystems. Entwicklung, Betrieb und Finanzierung greifen ineinander – dadurch entsteht eine Struktur, die planbar ist und auch langfristig funktioniert.
- Minimaler Einsatz – maximaler Hebel
- Garantierte Rendite ab Fertigstellung
- Inhouse-Zins unter Marktniveau
- Rechtlich abgesicherte Mietgarantie
Lassen Sie sich Ihre individuelle Rendite berechnen.
Jede Einheit funktioniert anders. Auf Basis Ihres Wunsch-Apartments erstellen wir eine konkrete Kalkulation – unverbindlich und nachvollziehbar.
+49 (0) 123 456 789
Mietgarantie
Die Mietgarantie – was sie wirklich bedeutet.
Gesetzlich verbrieft und im Kaufvertrag verankert.
Die Mietgarantie der Residenz am Schloß ist ein rechtlich durchsetzbarer Anspruch, kein bloßes Betreiberversprechen. Ab Fertigstellung erhalten Sie als Eigentümer Ihre vereinbarte Mietzahlung, unabhängig davon, ob Ihre Einheit in diesem Monat belegt war oder nicht. Das Leerstandsrisiko liegt vollständig beim Betreiber.
Der Mechanismus dahinter ist einfach: Der Betreiber schließt Belegungsverträge mit Unternehmenskunden und Buchungsplattformen, die über die Einzel-Auslastung hinausgehen. Sie sind Eigentümer, und das Eigentümerrisiko ist kalkulierbar.
Für Erstinvestoren liefert dies eine verlässliche Cashflow-Grundlage, auf die eine Finanzierungsrechnung aufgebaut werden kann, ohne mit Auslastungsszenarien jonglieren zu müssen.
Das Rundum-Paket sorgt für zufriedene Mieter und führt durch die Synergieeffekte des »Integrated Living« zu einer nachhaltigen Wertsteigerung des gesamten Assets.
Investment-Case & Finanzierung
Die Zahlen im Überblick.
30 %
Eigenkapital
3,6 %
Inhouse-Finanzierungszins — 10 Jahre fest
5,5 %
Rendite
Positiver Cashflow
Risiko beim Einstieg
Kostenfreie Stornierung bis zum Notartermin. Keine Anzahlung, keine Vertragsstrafe.
Individuelle Renditeberechnung anfordern.
Jede Einheit verfügt über ein eigenes Potenzial. Lassen Sie sich auf Basis Ihres Wunsch-Apartments eine konkrete, unverbindliche Kalkulation erstellen, die auch den Mehrwert durch das anteilige Gemeinschaftseigentum an Gym und Rooftop berücksichtigt.
Persönliche Beratung. Ohne Umwege.
Die Residenz am Schloss wird entwickelt, verantwortet und vertrieben von Partnern, die für Substanz, Verlässlichkeit und langfristige Perspektive stehen.
Projektentwickler
K1 Holding
K1, 2 / 68159 Mannheim
T. +49–621–405–485–94
k1holding.com
Die K1 Holding entwickelt renditestarke Immobilien in Premiumlagen — mit einem Anspruch, der über den Abverkauf hinausgeht. Hinter The Six und dem York Hotel steht dieselbe Logik wie hinter der Residenz am Schloß: Ein Betreibermodell, das von Anfang an integriert ist, und eine Haltung, die nach dem Notartermin nicht aufhört. Wer bei K1 investiert, investiert in eine Infrastruktur, die auch in zehn Jahren noch funktioniert.
Vertrieb
LK Living
Taunusstr. 6, 60329 Frankfurt
T: +49 69 87 00 127-10
vertrieb@lk-living.de
Ömer Nohut
Head of German Operations
Jochen Müller
Architekt, Managing Director
Der Vertrieb erfolgt persönlich und selektiv. Besichtigungen und Beratungsgespräche werden individuell abgestimmt.
Persönliche Beratung. Ohne Umwege.
Sie haben eine konkrete Einheit im Blick oder möchten den Investment-Case im Detail verstehen? Wir klären alle Fragen direkt — transparent und ohne Umwege. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
