Residenz am Schloss projesi, piyasada nadir görülen bir getiri ile daha da nadir bulunan bir güvenceyi bir araya getiriyor. Bu ikisinin bir araya gelmesi tesadüf değil; olağanüstü bir konumda, özenle tasarlanmış bir işletme modelinin bir sonucu.
Yatırımın Temeli
Bu yatırım fırsatının neden olağanüstü olduğu.
On yıllık vadede banka faizlerinin genellikle çok daha yüksek olduğu bir piyasa ortamında, K1 Holding yıllık %3,5 faizli ve on yıl sabitli bir şirket içi finansman seçeneği sunuyor. Bu, K1’in geliştiriciden işletmeciye kadar tüm süreci kontrol etmesi ve dışarıdan gelen faiz marjlarını aktarmak zorunda olmaması sayesinde mümkün oluyor.
Bu, mülk sahipleri için aylık nakit akışında ölçülebilir bir fark anlamına gelir: Yalnızca %20 öz sermaye ile, finansman maliyetleri on yıl boyunca sabit kalırken, birinci sınıf bir konumda bulunan birinci sınıf bir gayrimenkul yatırımı yapmak mümkündür.
%8,2'lik kira getirisi, satın alma fiyatı, öngörülen kira geliri ve kanıtlanmış işletme modeline dayanmaktadır. Bu getiri, yasal olarak belgelenmiş bir kira garantisi ile aşağı yönlü riskten korunmaktadır. Bu şu anlama gelir: %8,2, güvenebileceğiniz sözleşmeyle güvence altına alınmış senaryodur – iyimser bir senaryo değildir.
Şirket içi finansman
%3,5 faiz. 10 yıl sabit. İlk günden itibaren öngörülebilir nakit akışı.
Giriş
A sınıfı bir konumdaki birinci sınıf bir gayrimenkul yatırımı için %20 öz sermaye yeterlidir. Noter randevusuna kadar kararınızı tamamen esnek bir şekilde değiştirebilirsiniz.
Güvence
Yasalarla güvence altına alınmış kira garantisi, fiili doluluk oranından bağımsız olarak öngörülebilir gelir sağlar.
Finansman
10 yıl boyunca %3,5 kurum içi faiz oranı. Banka görüşmesi gerekmez, faiz oranı değişikliği riski yoktur.
Hesaplama örneği
Yatırımınızın getirisi işte böyle hesaplanır.
Örnek daire
Deluxe Stüdyo · 36 m²hızlı
250.000 €Özsermaye
50.000 €Finansman
%3,5 ile 200.000 €Aylık ücret
≈ 583 €Garantili kira geliri
≈ 1.700 €Aylık nakit akışı
+ 1.117 €Kira garantisi
Avantajlara genel bakış.
Finansman, genel sistemin bir parçasıdır. Geliştirme, işletme ve finansman birbiriyle iç içe geçmiştir; bu sayede planlanabilir ve uzun vadede de işleyen bir yapı ortaya çıkmaktadır.
- Minimum yatırım – maksimum kaldıraç
- Tamamlanma tarihinden itibaren garantili getiri
- Piyasa seviyesinin altında şirket içi faiz
- Yasal olarak güvence altına alınmış kira garantisi
Kişiye özel getiri oranınızı hesaplatın.
Her birim farklı şekilde işler. İstediğiniz daireye göre, bağlayıcı olmayan ve anlaşılır bir şekilde somut bir fiyat teklifi hazırlıyoruz.
+49 (0) 123 456 789
Kira garantisi
Kira garantisi – gerçekte ne anlama geliyor?
Yasal olarak belgelenmiş ve satın alma sözleşmesinde yer almaktadır.
Residenz am Schloss'un kira garantisi, yasal olarak uygulanabilir bir hak olup, sadece işletmecinin verdiği bir söz değildir. Projenin tamamlanmasından itibaren, dairenizin o ay dolup dolmadığına bakılmaksızın, mal sahibi olarak kararlaştırılan kira ödemesini alırsınız. Boş kalma riski tamamen işletmeciye aittir.
Bunun arkasındaki mekanizma basittir: İşletmeci, kurumsal müşteriler ve rezervasyon platformlarıyla, tek tek doluluk oranlarının ötesine geçen doluluk sözleşmeleri imzalar. Siz mülksünüz ve mülk sahibi riskiniz hesaplanabilir.
İlk kez yatırım yapanlar için bu, doluluk senaryolarıyla uğraşmak zorunda kalmadan bir finansman planı oluşturulabilecek güvenilir bir nakit akışı temeli sağlar.
Bu kapsamlı paket, kiracıların memnuniyetini sağlar ve “Integrated Living”in sinerji etkileri sayesinde tüm varlığın değerinde sürdürülebilir bir artışa yol açar.
Yatırım Analizi ve Finansman
Rakamlara genel bakış.
%20
Özkaynak
%3,5
Şirket içi finansman faizi — 10 yıl sabit
%8,2
Getiri
0 €
Yatırım başlangıcındaki risk
Noter randevusuna kadar ücretsiz iptal. Peşinat yok, sözleşme cezası yok.
Kişiye özel getiri hesaplaması talep edin.
Her birim kendine özgü bir potansiyele sahiptir. Tercih ettiğiniz daireye göre, spor salonu ve çatı terasındaki ortak mülkiyet payından kaynaklanan katma değeri de dikkate alan somut ve bağlayıcı olmayan bir fiyat teklifi hazırlatabilirsiniz.
Kişisel tavsiye. Dönüşler olmadan.
Residenz am Schloss, sağlamlık, güvenilirlik ve uzun vadeli perspektifi temsil eden ortaklar tarafından geliştirilmekte, yönetilmekte ve satılmaktadır.
Proje geliştiricisi
K1 Holding
K1, 2 / 68159 Mannheim
T. +49–621–405–485–94
k1holding.com
K1 Holding, satışın ötesine geçen bir iddiayla premium lokasyonlarda yüksek getirili mülkler geliştiriyor. The Six ve York Hotel'in arkasındaki mantık, Residenz am Schloß'un arkasındaki mantıkla aynı: başından beri entegre bir işletme modeli ve noter randevusundan sonra da bitmeyen bir tutum. K1'e yatırım yapan herkes, on yıl sonra da çalışmaya devam edecek bir altyapıya yatırım yapıyor demektir.
Dağıtım
Muster GmbH
Musterstraße 1 / 12345 Musterstadt
T. +49 (0) 3456 76 76
info@mustervertrieb.de
Ömer Nohut
Almanya Operasyonları Direktörü
Jochen Müller
Mimar, Genel Müdür
Satışlar kişisel ve seçicidir. Görüntülemeler ve istişareler kişiye özel olarak uyarlanır.
Kişisel tavsiye. Dönüşler olmadan.
Aklınızda belirli bir birim mi var yoksa yatırım konusunu detaylı olarak anlamak mı istiyorsunuz? Tüm soruları doğrudan, şeffaf bir şekilde ve sapmalar olmadan açıklığa kavuşturuyoruz. İletişim bilgilerinizi bırakın. Sizinle kişisel olarak iletişime geçeceğiz.
