Ein professioneller Betreiber übernimmt den vollständigen Betrieb der Residenz am Schloß — von der Mieterakquise bis zur monatlichen Abrechnung. Ihre Rendite fließt, egal was sonst passiert.
Das Service-Konzept
Das Betreibermodell im Kern.
Wer eine Immobilie kauft, kauft in der Regel auch eine Aufgabe. Mietersuche, Nebenkostenabrechnungen, Handwerkertermine, Beschwerden, Leerstand. Diese Liste kostet Zeit, und diese Zeit lässt sich nicht wegrechnen.
Die Residenz am Schloß ist von Anfang an anders konzipiert. Das Betreibermodell gehört zum Produkt, nicht zu einem nachgelagerten Servicepaket. Von dem Moment an, in dem Sie Eigentümer werden, übernimmt ein erfahrenes Betreiberunternehmen den vollständigen operativen Betrieb Ihrer Einheit. Sie organisieren nichts, koordinieren nichts, verwalten nichts.
Das Betreibermodell im Kern.
Wie der Betrieb funktioniert.
Der Betreiber arbeitet auf mehreren Kanälen gleichzeitig: Direktvertrieb über Unternehmensverträge mit Firmen im Rhein-Neckar-Wirtschaftsraum, Belegungsmanagement über booking.com und Airbnb for Work, ein eigenes Netzwerk in der Universität Mannheim für Gastdozenten und Forschungsaufenthalte. Die Auslastung ist das Ergebnis professioneller Akquise, kein Glück.
Für Sie als Eigentümer bedeuted das:
Monatliche Abrechnung, transparentes Reporting, ein Ansprechpartner. Und die gesetzlich verbriefte Mietgarantie als Sicherheitsnetz für die seltenen Momente, in denen eine Einheit einmal leersteht.
Monatliche Abrechnung, transparentes Reporting, ein Ansprechpartner. Und die gesetzlich verbriefte Mietgarantie als Sicherheitsnetz für die seltenen Momente, in denen eine Einheit einmal leersteht.
Leistungen
Was der Betreiber konkret übernimmt.
Hausverwaltung
Sämtliche Verwaltungsaufgaben liegen beim Betreiber – Nebenkostenabrechnung, Instandhaltungsmanagement, Versicherungsabwicklung, Kommunikation mit Behörden. Sie erhalten die Ergebnisse, nicht die Arbeit.
Belegungsmanagement
Platzierung auf booking.com, Airbnb for Work und über direkte Unternehmensverträge. Preisfindung, Verfügbarkeitssteuerung und Vertrieb in einer Hand. Der Betreiber kennt den Markt und steuert die Auslastung aktiv.
Check-in und Check-out
Vollständig digital. Kein Schlüssel, keine Übergabe vor Ort. Self-Check-in über App, automatische Türöffnung, Willkommenskommunikation durch den Betreiber. Der Gast ist zufrieden, bevor Sie von seiner Ankunft wissen.
Housekeeping
Nach jedem Aufenthalt. Bei Langzeitaufenthalten auf Wunsch auch zwischendurch. Qualitätssicherung durch regelmäßige Audits und Bewertungsmanagement auf allen Plattformen.
Abrechnung und Reporting
Monatliche Ertragsabrechnung, jährliche Steuerdokumente, vollständige Transparenz über alle Ein- und Ausgaben. Für Ihren Steuerberater aufbereitet, ohne dass Sie etwas zusammenstellen müssen.
Qualitätssicherung
Regelmäßige Ausstattungs-Updates stellen sicher, dass der Wert Ihrer Einheit langfristig erhalten bleibt. Ein gepflegtes Apartment erzielt bessere Preise – der Betreiber hat dasselbe Interesse daran wie Sie.
Digitale Exzellenz
Digitale Exzellenz und operative Sicherheit.
Keyless Journey
Zugang vollständig digital über App. Kein Schlüssel, keine Übergabe.
Inhouse Connectivity
High-Speed Glasfaser-WLAN und strukturierte Cat-7-Verkabelung.
Qualitätssicherung
Regelmäßige Audits und professionelles Housekeeping.
Mobilität
Gesicherter Fahrradraum für hochwertige (E-)Bikes.
Der nächste Schritt ist ein Gespräch.
+49 (0) 123 456 789
Persönliche Beratung. Ohne Umwege.
Die Residenz am Schloss wird entwickelt, verantwortet und vertrieben von Partnern, die für Substanz, Verlässlichkeit und langfristige Perspektive stehen.
Projektentwickler
K1 Holding
K1, 2 / 68159 Mannheim
T. +49–621–405–485–94
k1holding.com
Die K1 Holding entwickelt renditestarke Immobilien in Premiumlagen — mit einem Anspruch, der über den Abverkauf hinausgeht. Hinter The Six und dem York Hotel steht dieselbe Logik wie hinter der Residenz am Schloß: Ein Betreibermodell, das von Anfang an integriert ist, und eine Haltung, die nach dem Notartermin nicht aufhört. Wer bei K1 investiert, investiert in eine Infrastruktur, die auch in zehn Jahren noch funktioniert.
Vertrieb
LK Living
Taunusstr. 6, 60329 Frankfurt
T: +49 69 87 00 127-10
vertrieb@lk-living.de
Ömer Nohut
Head of German Operations
Jochen Müller
Architekt, Managing Director
Der Vertrieb erfolgt persönlich und selektiv. Besichtigungen und Beratungsgespräche werden individuell abgestimmt.
Persönliche Beratung. Ohne Umwege.
Sie haben eine konkrete Einheit im Blick oder möchten den Investment-Case im Detail verstehen? Wir klären alle Fragen direkt — transparent und ohne Umwege. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
