Barok sarayın önündeki şeref avlusunda bir kez durmuş olan herkes şunu anlar: Burası sıradan güzel mekanlardan biri değil.
Mannheim: Yaşam ve Yatırım Merkezi
Bu durumun somut olarak ne anlama geldiği.
Mannheim Sarayı, adeta arsa sınırından başlıyor. Avrupa’nın en saygın işletme okullarından biri olan Mannheim Üniversitesi, 200 metre uzaklıkta. Burada yaşayanlar, sabahları Almanya’nın en önemli Barok cephelerinden birinin çerçevelediği bir dairede uyanıyor — ve başka yerlerde turistik cazibe merkezi olacak mekanların önünden geçerek işlerine gidiyor.
Ev sahipleri için aynı adresin anlamı biraz farklıdır: Sürekli talep garantisi. Bu konumdaki daireler boş kalmaz. Sadece sakinleri değişir.
Mannheim — potansiyelini henüz tam olarak ortaya koyamayan bir şehir.
Mannheim'ın yatırımcılar için neden ilgi çekici olduğu.
Münih, Frankfurt ve Stuttgart'ta gayrimenkul fiyatları getirileri sistematik olarak düşürürken, Mannheim hâlâ gerçek bir getiri sağlayan bir fiyat seviyesine sahip — üstelik ekonomik gücü çoktan birinci lige yükselmiş durumda. Ren-Neckar metropol bölgesi 2,4 milyon nüfusa sahip ve gayri safi yurtiçi hasılası yaklaşık 130 milyar avro. Mannheim bu bölgenin kentsel merkezi ve B1 de Mannheim'ın merkezidir.
Bölgedeki şirketler.
Walldorf'ta bulunan SAP, 25 kilometre uzaklıkta yer almakta ve on binlerce uzman çalışanı istihdam etmektedir; bunların çoğu Mannheim'da yaşamakta ya da buraya düzenli olarak gelmektedir. Roche, Daimler, BASF, Siemens, Pepperl+Fuchs — bu şirketlerin bulunduğu bölgedeki dünya pazar liderlerinin yoğunluğu olağanüstü düzeydedir. Bu şirketlerin uzman çalışanları, beklentilerine uygun konutlar aramaktadır. Mannheim'da ise bu tür konutlar yetersizdir.
Mannheim Üniversitesi, talep faktörü olarak.
Mannheim Üniversitesi, Almanya'nın en iyi 5 ekonomi fakültesi arasında yer almakta ve satın alma gücü yüksek uluslararası bir kitleyi kendine çekmektedir. Avrupa ve Kuzey Amerika'dan gelen misafir öğretim üyeleri, bir dönem veya bir akademik yıl süren araştırma programları, yabancı öğrenci oranının %40'ın üzerinde olduğu yüksek lisans programları — tüm bunlar, kampüse yürüme mesafesinde bulunan kaliteli kısa süreli kiralık dairelere yönelik sürekli bir talep yaratmaktadır.
B1 3-5
Mannheim'ın başlangıç noktası
B1 3-5, Kurpfalzstraße üzerinde, Paradeplatz ile Mannheim Barok Sarayı arasında yer almaktadır. Mannheim Üniversitesi’ne ev sahipliği yapan saray, arazinin hemen bitişiğinde bulunmaktadır. Kare sisteminin coğrafi merkezi olan Paradeplatz’a yürüyerek iki dakikada ulaşılabilir. Merkez tren istasyonu ise yürüyerek beş dakika uzaklıktadır.
Mannheim'ın kare sistemi, günlük yaşamda sessiz bir armağandır: Her adres hemen bulunabilir, her yol kısadır. Mülk sahipleri için bu konumun anlamı çok nettir: sürekli talep. Bu adresteki daireler sürekli doludur. Sadece sakinleri değişir.
Bağlantı
Mannheim'a trenle ve arabayla.
Avrupa'nın tam ortasında bir ICE kavşağı.
Mannheim Merkez Tren İstasyonu, Almanya’nın en önemli demiryolu kavşaklarından biridir — bu bir pazarlama iddiası değil, coğrafi bir gerçektir. Şehir, iki Avrupa ana demiryolu hattının kesiştiği noktada yer almaktadır. Stuttgart’a 35 dakikada, Frankfurt’a da aynı sürede ulaşılabilir. Paris, TGV ile iki buçuk saat uzaklıktadır. Frankfurt Havalimanı’na direkt trenle 20 dakikada ulaşılabilir.
Farklı şehirler arasında gidip gelenler için bu bir kolaylık değil, bir gerekliliktir. Merkez istasyon, projeye yürüyerek beş dakika uzaklıktadır.
Cadde ve bölge.
A6 ve A67 otoyollarına arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve bu otoyollar Mannheim'ı tüm Güney Almanya ekonomi bölgesine bağlar. Araba kullanmayı tercih edenler için tüm seçenekler açıktır.
Mannheim'da yaşam.
Mannheim'ı dünya çapında benzersiz kılan kare sistem, günlük yaşamda sessiz bir armağandır: Kaybolmak imkansızdır.
Her adresin yeri hemen anlaşılır, her yol kısadır. Bir dönem, bir yıl ya da kalıcı olarak yeni gelenler için bu, şehri hızla tanıyabilecekleri anlamına gelir.
Jungbusch, Mannheim'a "hafife alınmış" bir şehir olarak ün kazandıran popüler semttir. Konser kulüpleri, restoranlar ve galeriler, büyük şehirlerle kıyaslanabilecek düzeyde. Mannheim Sanat Müzesi, su alanlarıyla Luisenpark, Ulusal Tiyatro — günlük yaşamda her an karşınıza çıkan kentsel kalite. Residenz am Schloss'un kiracıları için bu, Mannheim'ın bir uzlaşma değil, bir tercih olduğu anlamına gelir.
Konum
Konum bilgileri bir bakışta
Mannheim Üniversitesi
Avrupa'nın en iyi ekonomi fakültelerinden biri, uluslararası öğrenci kitlesi, yüksek satın alma gücü
200 m
Mannheim Merkez Tren İstasyonu
Stuttgart 35 dakika · Frankfurt 35 dakika · Paris 2 saat 45 dakika
5 dakikalık yürüme mesafesi
Ren-Neckar Metropol Bölgesi
2,4 milyon nüfus · GSYİH yaklaşık 130 milyar avro
Mannheim Sarayı
Görüş ekseni, tarihi adres, turistik önemi
turist kalabalığı olmadan
hemen bitişiğinde
SAP Walldorf
Avrupa'nın en büyük yazılım şirketi, on binlerce uzman çalışan, toplu taşıma erişim bölgesinde
25 km
Bölgedeki öğrenciler
yabancı yüksek lisans öğrencilerinin oranı yüksek
48.000 öğrenci
Kişisel. Doğrudan. Dolambaçsız.
+49 (0) 123 456 789
Yatırım Analizi ve Finansman
Getiri, finansman ve kira garantisi — şeffaf ve sözleşmeyle güvence altına alınmış.
yaklaşık %5,5
Yıllık kira getirisi
Satın alma fiyatı ve kira garantisi temelinde. Getiriniz, doluluk oranından bağımsız olarak projenin tamamlanmasından itibaren ödenmeye başlar ve sözleşmeyle güvence altına alınmıştır.
%0
Şirket içi finansman faizi — Sıfır faiz!
K1 Holding, finansmanı kendisi sağlıyor. %30 özsermaye ile yatırıma başlanabilir. Banka görüşmesi gerekmez, on yıla kadar faiz oranı değişikliği riski yoktur.
Pozitif nakit akışı
Başlangıçta sıfır risk
Noter randevusuna kadar ücretsiz iptal.
Yönetilen tesis
Deneyimli bir işletme şirketi, mülkiyet devri gerçekleştiği andan itibaren tüm operasyonel faaliyetleri üstlenir. Kiracı bulma, bina yönetimi, faturalandırma, temizlik hizmetleri — hepsi tek elden.
Kişisel tavsiye. Dönüşler olmadan.
Aklınızda belirli bir birim mi var yoksa yatırım konusunu detaylı olarak anlamak mı istiyorsunuz? Tüm soruları doğrudan, şeffaf bir şekilde ve sapmalar olmadan açıklığa kavuşturuyoruz. İletişim bilgilerinizi bırakın. Sizinle kişisel olarak iletişime geçeceğiz.
