Profesyonel bir işletmeci, Residenz am Schloss'un tüm işletme işlerini üstlenir — kiracı bulmaktan aylık faturalandırmaya kadar. Ne olursa olsun, getiriniz size aktarılır.
Hizmet Konsepti
İşletmeci modelinin özü.
Bir gayrimenkul satın alan kişi, genellikle bir görev de üstlenir. Kiracı arama, aidat hesaplamaları, usta randevuları, şikayetler, boş kalma durumu. Bu liste zaman alır ve bu zaman hesaptan çıkarılamaz.
Residenz am Schloss, başından itibaren farklı bir şekilde tasarlanmıştır. İşletme modeli, ürünün bir parçasıdır, sonradan eklenen bir hizmet paketi değildir. Mülk sahibi olduğunuz andan itibaren, deneyimli bir işletme şirketi biriminizin tüm operasyonel işlerini üstlenir. Hiçbir şeyi organize etmez, koordine etmez, yönetmezsiniz.
İşletmeci modelinin özü.
İşletme nasıl çalışıyor?
İşletmeci aynı anda birden fazla kanalda faaliyet gösteriyor: Rhein-Neckar ekonomik bölgesindeki şirketlerle yapılan kurumsal sözleşmeler aracılığıyla doğrudan satış, booking.com ve Airbnb for Work üzerinden konaklama yönetimi, Mannheim Üniversitesi’ndeki misafir öğretim görevlileri ve araştırma ziyaretleri için kendi ağı. Doluluk oranı, şansın değil, profesyonel müşteri kazanımının bir sonucudur.
Mülk sahibi olarak sizin için bunun anlamı şudur:
Aylık faturalandırma, şeffaf raporlama, tek bir irtibat kişisi. Ve bir dairenin nadiren boş kaldığı durumlar için bir güvenlik ağı olarak yasal olarak güvence altına alınmış kira garantisi.
Aylık faturalandırma, şeffaf raporlama, tek bir irtibat kişisi. Ve bir dairenin nadiren boş kaldığı durumlar için bir güvenlik ağı olarak yasal olarak güvence altına alınmış kira garantisi.
Hizmetler
İşletmecinin üstlendiği somut yükümlülükler.
Mülk Yönetimi
Tüm idari görevler işletmeciye aittir – aidat hesaplaması, bakım yönetimi, sigorta işlemleri, resmi kurumlarla iletişim. Siz sonuçları alırsınız, işi değil.
Rezervasyon yönetimi
Booking.com, Airbnb for Work ve doğrudan kurumsal sözleşmeler aracılığıyla yer alma. Fiyatlandırma, doluluk yönetimi ve satış tek elden. İşletmeci pazarı iyi bilir ve doluluk oranını aktif olarak yönetir.
Giriş ve çıkış
Tamamen dijital. Anahtar yok, yerinde teslimat yok. Uygulama üzerinden kendi kendine check-in, otomatik kapı açma, işletmeci tarafından gönderilen karşılama mesajı. Konuk, siz onun geldiğini öğrenmeden önce memnun kalır.
Temizlik
Her konaklamadan sonra. Uzun süreli konaklamalarda, talep üzerine ara sıra da yapılabilir. Tüm platformlarda düzenli denetimler ve değerlendirme yönetimi yoluyla kalite güvencesi.
Muhasebe ve Raporlama
Aylık gelir tablosu, yıllık vergi belgeleri, tüm gelir ve giderler konusunda tam şeffaflık. Sizin hiçbir şey hazırlamanıza gerek kalmadan, vergi danışmanınız için düzenlenmiş olarak sunulur.
Kalite güvencesi
Düzenli donanım güncellemeleri, dairenizin değerinin uzun vadede korunmasını sağlar. Bakımlı bir daire daha iyi fiyatlar elde eder – işletmeci de sizinle aynı menfaatleri paylaşır.
Dijital Mükemmellik
Dijital mükemmellik ve operasyonel güvenlik.
Anahtarsız Yolculuk
Uygulama üzerinden tamamen dijital erişim. Anahtar yok, teslimat yok.
Şirket İçi Bağlantı
Yüksek hızlı fiber optik Wi-Fi ve yapılandırılmış Cat-7 kablolama.
Kalite güvencesi
Düzenli denetimler ve profesyonel temizlik hizmetleri.
Hareketlilik
Yüksek kaliteli (elektrikli) bisikletler için güvenli bisiklet park yeri.
Bir sonraki adım, bir görüşme yapmak.
+49 (0) 123 456 789
Kişisel tavsiye. Dönüşler olmadan.
Residenz am Schloss, sağlamlık, güvenilirlik ve uzun vadeli perspektifi temsil eden ortaklar tarafından geliştirilmekte, yönetilmekte ve satılmaktadır.
Proje geliştiricisi
K1 Holding
K1, 2 / 68159 Mannheim
T. +49–621–405–485–94
k1holding.com
K1 Holding, satışın ötesine geçen bir iddiayla premium lokasyonlarda yüksek getirili mülkler geliştiriyor. The Six ve York Hotel'in arkasındaki mantık, Residenz am Schloß'un arkasındaki mantıkla aynı: başından beri entegre bir işletme modeli ve noter randevusundan sonra da bitmeyen bir tutum. K1'e yatırım yapan herkes, on yıl sonra da çalışmaya devam edecek bir altyapıya yatırım yapıyor demektir.
Dağıtım
Muster GmbH
Musterstraße 1 / 12345 Musterstadt
T. +49 (0) 3456 76 76
info@mustervertrieb.de
Ömer Nohut
Almanya Operasyonları Direktörü
Jochen Müller
Mimar, Genel Müdür
Satışlar kişisel ve seçicidir. Görüntülemeler ve istişareler kişiye özel olarak uyarlanır.
Kişisel tavsiye. Dönüşler olmadan.
Aklınızda belirli bir birim mi var yoksa yatırım konusunu detaylı olarak anlamak mı istiyorsunuz? Tüm soruları doğrudan, şeffaf bir şekilde ve sapmalar olmadan açıklığa kavuşturuyoruz. İletişim bilgilerinizi bırakın. Sizinle kişisel olarak iletişime geçeceğiz.
